Ratsbericht Gemeindevorstand Sils 2024-04

Ratsbericht Gemeindevorstand Sils 2024/4

Raumplanung

Planungszone kommunales Zweitwohnungsgesetz: Gegen den Beschluss des Gemeindevorstandes, die Planungszone in Sachen Revision des KZWG aufzuheben wurde Beschwerde erhoben. Das Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden hat der Beschwerde die aufschiebende Wirkung erteilt. Damit bleibt die erstmals am 22.1.2022 publizierte Planungszone betreffend Revision des KZWG vorläufig weiter in Kraft. Als Folge davon werden die gestellten Gesuche um Aufhebung der Erstwohnungspflicht der Planungszone unterstellt und deren Behandlung sistiert.

Initiative Erstwohnung bleibt Erstwohnung: Eine von 138 Stimmbürgern unterzeichnete verlangt, dass die kommunalrechtlichen Erstwohnungsverpflichtungen nicht nach 20 Jahren Nutzungsdauer als solche abgelöst werden können, ausser bei Erwerb der Wohnung zw. 18.12.2018 und 22.1.2022, wobei für diese Fälle die Ersatzabgabe auf 7.5% des Verkehrswertes angehoben werden soll. Die Initiative wird der Gemeindeversammlung am 22.1.2025 zur Abstimmung vorgelegt werden.

Zum gleichen Thema wurde eine Petition eingereicht, die zusätzliche anderweitige Massnahmen im Zusammenhang mit der Erstwohnungsthematik vorschlägt.

Totalrevision Ortsplanung: Die Gesamtrevision wurde im Frühling mit einer eingesetzten Planungskommission und dem beauftragten Fachplanungsbüro initiiert. Die Arbeiten sind am Laufen und es liegen erste Entwürfe vor, die jedoch noch verschiedene Grundlagenbeschaffung und inhaltliche Abklärungen bedürfen, bevor sie zur Besprechung in die Planungskommission gehen. Ebenfalls arbeitet das Planungsbüro an einer vorgezogenen Teilrevision Föglias, die es Bedarf für eine zusätzliche Wohnnutzung in der ersten Ausbauetappe sowie für den Werkhof.

Quartierplananpassung Seglias: Der Gemeindevorstand beschloss die Einleitung zur Anpassung des Quartierplans Seglias. Dabei sollen im Wesentlichen ein offensichtlicher Übertragungsfehler betreffend Gebäudehöhe, der bei der letzten Anpassung 2007 unterlaufen ist, korrigiert als auch die allgemeine Regelung aus dem Baugesetzt betreffend möglichen Umfang von Dachausbrüchen von 15% übernommen werden.

Kant. Sachplan Velo: Die Region hat sich bereits für eine durchgehende Langsamverkehrsverbindung im Oberengadin, hauptsächlich für den Alltagsverkehr, ausgesprochen. Der Gemeindevorstand unterstützt die Absicht der Behebung der Schwachstellen zwischen den Gemeinden im Veto-Alltagsverkehr. Das Siedlungsgebiet der Gemeinde Sils/Segl i.E. und somit das kommunale Langsamverkehrsnetz soll ebenfalls in die Planung miteinbezogen werden.

Infrastruktur / öffentliche und private Bauten / öV

Bewilligte Baugesuche:

• StWEG Chesa Rabgiusa, Curtinella, Chüderun: Ersatz defekter Heizkessel Ölheizung, Seglias (Ausnahmebewilligung unter Auflagen Energiesparmassnahmen)
• Hotel Margna Sils AG: Umbau Seminarraum Nordostecke EG Chesa Sarita zu 2 Personalstudios, Sils Baselgia
• von Opel: Sanierung Dach Remise, Sils Maria

Konzept des öffentlichen Verkehrs (öV) 2025-2035: Der Gemeindevorstand begrüsst in seiner Stellungnahme dieses Konzept. Sils ist dem Gebiet zugeteilt worden, für das ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz gelten soll.

E-Mobility Standort Sils: Das E-Mobility-Angebot in Sils hat sich bewährt. Der Vertag wurde deshalb verlängert.

Tourismus / Sport

Preisermässigung für Zweitheimische auf Jahreskarten der Bergbahnen: Der Gemeindevorstand hat entschieden diese 2019 eingeführte Preisermässigung wie bisher weiterzuführen.

Unterstützungsgesuche Events: Da ab 2025 die Diamondevents nicht mehr aus einem regionalen Tourismustopf unterstützt werden, musste sich der Gemeindevorstand 2024 mit zusätzlichen Unterstützungsgesuchen beschäftigen.

Ausstellung des Kunstwerks STRIP-TOWER von Gerhard Richter: Auf Antrag von Sils Tourismus hat der Gemeindevorstand der Aufstellung einer Skulptur des Künstlers Gerhard Richter grundsätzlich zugestimmt. Es muss nun geklärt werden, wo diese zu stehen kommen könnte.

Folgende Bewilligungen für das Gemeindegebiet wurden erteilt: St. Moritz Running Festival mit neuer, erweiterter Streckenführung in Sils.

Zusammenarbeit / Organisation / Personelles

Regionale Themen: der Gemeindevorstand hat sich intensiv mit den verschiedenen regionalen Themen auseinandergesetzt, wie Gesundheitsversorgung Oberengadin, Regionalflughafen Samedan, regionale Oberstufe, Leitfaden Wassermanagement, Massnahmen und Kommunikation durch Kanton und Gemeinden bei Strassensperrungen (insb. Sils-Maloja) etc.

Gemeindeversammlung 5.12.2024: Der Gemeindevorstand hat das Budget 2025, den Beitritt zur Steuerallianz mit St. Moritz, Silvaplana und Pontresina und die Revision des Entschädigungsreglements der Gemeindebehörden erarbeitet und zusammen mit den Krediten zur Spitalfinanzierung zu Handen der Gemeindeversammlung verabschiedet.

Archivierung: Die Einführung der Langzeitarchivierung und die Bereinigung des Archivs im Gemeindehaus konnte im laufenden Jahr weitestgehend abgeschlossen werden.

Aus- und Eintritte in die Verwaltung: Mit Mirko De Stefani kann per Anfangs März 2025 ein weiterer Mitarbeiter für den Bereich Sicherheit (Sicherheitsbeauftragter) und Wasser/Abwasser engagiert werden. Am 1. April 2025 wird Menga Marchi die Gemeindekanzlei als Leiterin Einwohnerkontrolle verstärken.

Weggang von Geschäftsführer Ersel Sertkan: Ersel Sertkan hat seine Stelle als Geschäftsführer von Sils Tourismus per Ende März 2025 gekündigt. Die Stelle wird Anfang Januar 2025 ausgeschrieben werden.

Diverses

Restaurant Beach Club und Plazzet: Für beide Betriebe konnten neue Pachtverträge abgeschlossen werden mit der Pächterin San Bastiaun Hospitality & Service GmbH. Marco Sbrizzi und sein Team konnten die Betriebe auf die laufende Wintersaison hin eröffnen.

Unterstützungsbeiträge: Der letzte Sommer–Thomas Mann@Waldhaus Sils, Museum Engiadinais, Silser Nostalgieskirennen, Beitrag z.G. der Bevölkerung der Gemeinde Brienz/Brinzauls, Giandaplatta 2025, Stiftung zur Förderung der Berufsbildung, 31st British Classic Car Meeting 2025, AWG Chesa Fonio, Kulturfest zeit:fluss 2025,

31.12.2024, SBR/ba